Проверка электронного документа Росреестр 2020

При проверке юридической чистоты объекта недвижимости, а также сведений о его собственнике обычно заказывают актуальную выписку из реестра ЕГРН. Получить документ можно не только в бумажном, но и в электронном виде. В таком случае он заверяется электронной цифровой подписью. Проверка электронного документа, а также преобразование его в обычный печатный вид осуществляется бесплатно на официальном сайте Росреестра. О том, как это сделать, подробно рассказывается ниже.

Электронный документ с самой выпиской поступает в формате xml, а удостоверяющий его документ с электронной подписью – в формате sig. Проверить можно оба файла; для этого достаточно зайти на главный сайт Росреестра и перейти в раздел Физическим лицам.

Далее пользователь кликает по ссылке Получение сведений ЕГРН.

Дальнейшая последовательность действий такая:

  1. Идем в раздел Сервисы;.
  2. Выбираем соответствующий раздел, связанный с проверкой.
  3. Теперь система предлагает выбрать, какой именно файл необходимо проверить. Если речь идет о самой выписке, ее можно загрузить (в виде файла xml) для того, чтобы получить аналогичный документ в привычном печатном виде. Если же речь идет об электронной подписи, пользователь может бесплатно проверить ее корректность, выбрав соответствующий файл sig.
  4. После этого нажимают на кнопку Проверить
  5. И открывают документ в так называемом человекочитаемом формате, т.е. в том виде, который удобен для обычного восприятия, как на бумаге.
  6. В итоге пользователь получает обычный документ, который он может сохранить на рабочем столе или в любой другой папке компьютера. Также его можно сразу распечатать, получив аналог электронного файла на бумаге, который имеет точно такую же юридическую силу.

Таким образом, сама проверка полностью бесплатна и занимает всего несколько минут. Получить выписку в бумажном виде, преобразовав xml файл, можно на сайте Росреестра. Что касается проверки подлинности электронной подписи, эту процедуру можно выполнить и другими способами.

На портале Госуслуги пользователь должен предварительно зарегистрироваться, загрузить основные документы (паспорт, СНИЛС) и доказать их подлинность любым удобным способом. Функция проверки доступна на старой версии сайта. Последовательность действий точно такая же:

  1. Выбирают, какой именно файл нужно проверить – сертификат с электронной подписью или саму выписку.
  2. Затем загружают необходимый файл и вводят код на изображении.
  3. Нажимают кнопку Проверить.

При этом сервис обращает внимание, что таким способом можно проверить только корректность подписи, но полученные данные не могут быть использованы в качестве юридического доказательства, если речь идет о судах или государственных органах.

Более детально подтвердить подлинность сертификата, дающего право применения электронной подписи, можно в специальных удостоверяющих центров – это организации, имеющие государственную лицензию. Полный перечень таких учреждений можно найти на официальном сайте Министерства связи.

Перечень таких центров загрузится в виде документа, который можно открыть в программе Excel. Учреждения работают в каждом регионе, заявитель может выбрать ближайший удостоверяющий центр и проверить сертификат именно там. С собой необходимо взять электронный документ и свой паспорт.

На сайте Росреестра можно найти и несколько других удобных сервисов, которые также предоставляются бесплатно. Например, подать заявление для регистрации права собственности на квартиру или на другой объект недвижимости можно не выходя из дома. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра и на этот раз выбрать раздел Государственные услуги.

Затем пользователь может выбрать любую услугу из представленного списка, в данном случае это Подать заявление на регистрацию.

Затем можно выбрать цель обращения – это может быть не только регистрация права, но и:

  • регистрация прекращения права;
  • погашение записи об ипотеке;
  • исправление ошибки в ранее сделанной записи в документах на объект недвижимости;
  • внесение изменений в записи (например, в связи со сменой фамилии собственника);
  • приостановление госрегистрации и др.

Далее уточняют детали запроса (данные об объекте недвижимости, его собственнике и др.) и следуют подсказкам сервиса.

Также на сайте можно проверить статус рассмотрения заявления – принято ли оно в работу, на какой стадии находится заявка. Для этого необходимо выбрать соответствующую услугу и ввести номер заявки, который был получен от государственного регистратора. Также вводят цифры с картинки и проверяют стадию рассмотрения.

Если документы приняты в работу, пользователь получает соответствующий документ-расписку. В ней указывают дату и точное время, когда именно была внесена запись, а также номер этой отметки.

Таким образом, сама проверка и распечатка файла занимает несколько минут. Проверить документ можно и на сторонних сервисах, которые предоставляют услугу платно или бесплатно. Это может пригодиться в тех случаях, когда сайт Росреестра не работает или система выдает техническую ошибку.

Ссылка на основную публикацию